草签协议有哪些风险?买房子草签是立即生效吗?

发布时间:2023-05-19 08:16:34
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来源:今报在线
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草签协议有哪些风险?

1、草签的合同与政府的制式合同相比,是相对粗糙简单的版本,对购房者的利益没有办法进行全面的保障。

2、如果只是草签,不进行网签,说明购房者的购房资格并没有得到政府的审核通过,那是否具备购买这套房产的资格就没有得到确认,那这个购房协议也很难得到法律的保护。

3、通过网签之后,房屋的面积、户型及价格才真正确定,有了这样的约定,在交房时这些条件才会被执行,否则就会面临很多问题,包括价格的变化、产品的变化,还有一房两卖的情况。

4、只草签不网签的话,购房人基本不能从银行获取贷款,购房的付款方式就需要和开发商进行明确,这其中就蕴含了很大风险。另外,如果签约方非开发主体,比如是代理公司,那这个合同很有可能就变成了一纸空文。

买房子草签是立即生效吗?

草签购房合同也相当于是购房合同备案,意思就是所签订的购房合同不是正式的合同,是买房时双方为了省事而草草签的一份合同。草签合同也是具有法律效力的,只要买卖双方签了字,并且没有违法因素,那么该合同将立即生效。

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